二手房不解压能贷款吗

二手房不解压一般不能贷款。从法律角度看，解压是指房屋抵押权解除的过程，只有解压后的房屋才能自由转让或再次抵押。若房屋仍处于抵押状态，银行通常不会接受以其为抵押物的贷款申请，因为这涉及到抵押权的优先受偿问题。当发现银行拒绝贷款申请，或中介、卖方提出非正规解压方式时，表明问题可能比较严重，应及时咨询专业人士。
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从法律角度，针对不同情况，处理二手房不解压贷款问题的具体操作如下：1. 若房屋已完全属于卖方，但仍有银行抵押，卖方应先还清贷款并办理解压手续，之后买方可申请贷款购买。2. 若卖方资金不足无法解压，双方可协商由买方支付部分款项用于解压，但需签订正规协议，确保资金安全。3. 在极少数情况下，若原抵押权人同意不解压转贷，双方需与银行和相关部门沟通，确保所有手续合法合规，并签订详细合同明确各方权益。但需注意，这种方式风险较大，需谨慎操作。总之，处理二手房不解压贷款问题时，应优先考虑正规性和安全性，确保交易合法合规。
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从法律角度，处理二手房不解压贷款问题的常见方式有：1. 先解压再贷款：这是正规且安全的方式，确保房屋无抵押负担后再申请贷款。2. 与原抵押权人协商：尝试获得原抵押权人的同意，在不解压的情况下直接转贷，但这通常较难实现。选择不同处理方式时，应优先考虑正规性和安全性。先解压再贷款是首选，因为它符合法律法规，能确保交易双方的权益。若尝试与原抵押权人协商，需确保所有操作合法合规，避免陷入法律纠纷。