贷款未还清的房屋可出售，但需满足条件。依据相关法律法规，房屋抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让。因此，需先处理贷款问题，如自行还清、买方代偿或担保公司垫付，以避免违法转让带来的法律风险。《物权法》、《合同法》等均有相关规定。不及时处理，可能导致交易无效，甚至面临违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未还清可卖房，操作如下：1. 卖方有能力：自行筹集资金还清贷款，解除抵押，然后办理过户手续。2. 买方有能力：与买方协商，由买方先垫付贷款，完成过户后，再由卖方将垫付款项归还买方。3. 双方均无力：联系担保公司，由其垫付贷款解除抵押，过户后，卖方需按约定将垫付款及费用归还担保公司。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未还完卖房，常见处理方式有三种：卖方自行还贷后过户、买方代偿后过户、找担保公司垫付后过户。选择时，需考虑自身还款能力、买方意愿及担保公司费用。若卖方有能力，首选自行还贷；若买方有能力且愿意，可协商由买方代偿；若双方均无力，可考虑担保公司，但需注意担保费用及还款计划。
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