房屋外水管爆了谁负责

房屋外水管爆了的责任归属要结合水管的具体位置和管理主体来判断。以下分不同情况为你详细说明：如果该房屋外水管属于业主专属使用且位于自家产权范围内（如独立别墅的室外入户管），则爆了一般由业主自行负责维修；若房屋外水管处于物业管理区域内的公共区域（如小区楼道外的公共供水管道），通常由物业公司承担维修责任；如果房屋外水管是连接公共供水网络的市政管道，那么爆了的责任一般由供水公司负责。
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当房屋外水管爆了时，你可以采取以下实用行动建议来处理：1、及时报修：立即联系对应的责任主体，如小区公共区域的房屋外水管爆了，马上联系物业公司，要求其尽快安排维修人员到场处理，避免损失扩大；若是市政管道，联系供水公司报修。2、保留证据：对爆了的房屋外水管现场进行拍照或录像，记录下水管破裂的位置、漏水情况等，同时保留好与责任方沟通的记录，如通话记录、聊天记录等，以备后续可能的维权需要。3、协助维修：在维修人员到场后，积极配合他们的工作，提供必要的便利条件，如指明房屋外水管的具体走向等，帮助维修工作顺利进行。4、评估损失：如果房屋外水管爆了造成了室内财物损失，及时对损失情况进行清点和评估，列出损失清单，为后续索赔做好准备。选择解决方案时，重点考虑责任主体的明确性和维修的及时性，以最快速度解决问题并减少损失。若你在处理过程中遇到责任方推诿等情况，建议进一步向专业律师咨询。
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房屋外水管爆了可能会带来以下法律风险点：1、责任方可能以“非自身原因”为由拒赔。如果房屋外水管爆了是由于第三方施工损坏导致，而责任方难以确定时，相关方可能会互相推诿，比如物业公司可能会声称房屋外水管爆了是供水公司的责任，供水公司又可能推脱是其他原因，导致你无法顺利获得赔偿。2、损失举证困难的风险。当房屋外水管爆了造成较大财物损失时，如果你没有充分的证据证明损失与水管爆了之间的直接因果关系以及损失的具体金额，在索赔时可能会面临举证困难，导致无法获得足额赔偿。